Ενοικιάσεις ακινήτων

×

Προειδοποίηση

JFolder: :files: Η διαδρομή δεν καταλήγει σε φάκελο. Διαδρομή: /home/peteinou/public_html/images/enoikiaseis/epaggelmatikoi-xoroi/527

×

Σημείωση

There was a problem rendering your image gallery. Please make sure that the folder you are using in the Simple Image Gallery plugin tags exists and contains valid image files. The plugin could not locate the folder: images/enoikiaseis/epaggelmatikoi-xoroi/527

Κτίριο 2494τμ- ΜΠ604

 

 

Ενοικιάζεται ακίνητο που βρίσκεται στο 2ο χλμ της Π.Ε.Ο. Λαμίας – Αθήνας στην περιοχή του πρώην Δημοτικού Διαμερίσματος της Ροδίτσας. Πιο συγκεκριμένα, το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του άξονα της Εθνικής Οδού και επί του παραδρόμου αυτής. Το ακίνητο είναι προσβάσιμο από την Εθνική Οδό μέσω δύο κόμβων στα βόρεια και στα νότια του ακινήτου, οι οποίο βρίσκονται σε απόσταση 550 μ και 800 μ αντίστοιχα από το υπό εκτίμηση ακίνητο. Οι χρήσεις γης στην εγγύς του ακινήτου περιοχή περιλαμβάνουν επαγγελματικά ακίνητα καθώς και κενές γηπεδικές εκτάσεις. Το κτίριο έχει ανεγερθεί εντός αγροτεμαχίου εμβαδού 5.363,01 τμ που διαθέτει πρόσωπο συνολικού μήκους 85,93 μ επί του παράδρομου της Εθνικής Οδού. Το γήπεδο έχει ορθογώνιο σχήμα και η φυσική γραμμή του εδάφους έχει κατηφορική κλίση προς τα ανατολικά. Πρόκειται για κτίριο συνεργείου αυτοκινήτων – εκθεσιακών χώρων, που αποτελείται από ισόγειο και υπόγειο συνολικής επιφάνειας 2.494,12 τμ. Το κτίριο κατασκευαστικά αποτελείται από δύο τμήματα: ένα τμήμα με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα (ανατολικό τμήμα), το οποίο περιλαμβάνει και υπόγειο, καθώς κι ένα τμήμα κατασκευασμένο από αρθρωτή μεταλλική κατασκευή (δυτικό τμήμα). Το τμήμα από οπλισμένο σκυρόδεμα κατασκευάστηκε τη δεκαετία του ’70, ενώ η μεταλλική επέκταση κατασκευάστηκε με βάση την υπ’ αριθμόν 439/1993 άδεια οικοδομής, η οποία αφορούσε σε «προσθήκη κατ’ επέκταση και ύψος συνεργείων αυτοκινήτων». Το ισόγειο έχει εσωτερικό ύψος που κυμαίνεται από 4 έως 5 μέτρα, ενώ τμηματικά διαθέτει δάπεδο επιστρωμένο με κεραμικά πλακίδια βιομηχανικής χρήσης καθώς και ψευδοροφή ενώ μεγάλος μήκος της πρόσοψης του διαθέτει υαλοπίνακες. Σημειώνεται ότι στο νότιο τμήμα του ισογείου υπάρχει εσωτερική ράμπα για την πρόσβαση οχημάτων στο δώμα του κτιρίου. Τέλος, αναφέρεται ότι τμήμα του βόρειου τμήματος του ισογείου χρησιμοποιείται από συνεργείο – λιπαντήριο αυτοκινήτων. Το υπόγειο αποτελείται επίσης από τρεις ανεξάρτητες ενότητες που λόγω της κλίσης του εδάφους καθίστανται ισόπεδες από τον εσωτερικό ακάλυπτο χώρο. Σημειώνεται τέλος ότι το ανατολικό μέρος του γηπέδου από το οποίο είναι προσβάσιμο το υπόγειο, διαθέτει πρόσβαση από όχημα μέσω ράμπας που βρίσκεται στο βόρειο τμήμα.

ΕΠΙΠΕΔΟ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ 

  • Υπόγειο Αποθήκη Υ1 409,09
  • Αποθήκη Υ2 189,4
  • Αποθήκη Υ3 315,95
  • Ισόγειο Κατοικία Ι1 69,26
  • Συνεργείο Ι2 605,12
  • Συνεργείο Ι3 360,71
  • Συνεργείο Ι4 86,68
  • Συνεργείο Ι5 457,91

Σύνολο 2494,12

ΕΠΙΠΕΔΟ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ

Η προσφορά επαγγελματικών χώρων κατά μήκος της Εθνικής Οδού στην Λαμία αφορά ως επί το πλείστον επαγγελματικά κτίρια με επιφάνεια ισογείου από 300 τμ έως 2.000 τμ κατά μέσο όρο. Σε αυτά περιλαμβάνονται κτίρια βιοτεχνικών – αποθηκευτικών χρήσεων καθώς και κτίρια εκθεσιακών χώρων και καταστημάτων. Η ηλικία των κατασκευών στις περισσότερες περιπτώσεις είναι άνω των 20 ετών, ωστόσο υπάρχουν και πρόσφατα κατασκευασμένα κτίρια τα οποία όμως χωροθετούνται σε μεγαλύτερη απόσταση από το κέντρο της πόλης σε σχέση με το υπό εκτίμηση ακίνητο. Η ζήτηση αφορά κυρίως μισθωτικό ενδιαφέρον από τοπικές κυρίως επιχειρήσεις οι οποίες είτε μετεγκαθίστανται, είτε αναζητούν χώρους με συγκεκριμένες προδιαγραφές. Σημειώνεται ότι υπάρχει η τάση εγκατάστασης των επιχειρήσεων όσο το δυνατόν πλησιέστερα της πόλης και σε μικρότερης επιφάνειας κτίρια λόγω του μειωμένου όγκου κύκλου εργασιών εξαιτίας της οικονομικής ύφεσης. Πιο συγκριμένα, η αγορά κατά μήκος της Εθνικής Οδού όπου βρίσκεται και το υπό εκτίμηση ακίνητο προσελκύει κυρίως επιχειρήσεις με ανάγκη για μεγάλης επιφάνειας κτίρια που δεν υπάρχουν εντός του αστικού ιστού. Επίσης κατά την έρευνα της τοπικής κτηματαγοράς διαπιστώθηκε το ενδιαφέρον και από επιχειρήσεις εστίασης ωστόσο οι προϋποθέσεις λειτουργίας αυτού του είδους των επιχειρήσεων καθιστά μεγάλο μέρος των διαθέσιμων ακινήτων ακατάλληλα για να καλύψουν τη συγκεκριμένη ζήτηση.

Θετικά

  • Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Λαμίας
  • Τόσο το σχήμα όσο και η θέση του κτιρίου εντός του γηπέδου, παρέχουν μεγάλη προβολή επί της Εθνικής Οδού
  • Διαθέτει προνομιακό οικόπεδο με μεγάλη πρόσοψη επί της Εθνικής Οδού
  • Διαθέτει δυνατότητα προσθήκης ορόφων.

Τιμή: 4.500€

{gallery}enoikiaseis/epaggelmatikoi-xoroi/527{/gallery}

Σύμβουλος Ακινήτων

Σύμβουλος Ακινήτων
Πετεινού Μαρία
Κιν: 697 4735362
 
Σας ενδιαφέρει αυτό το ακίνητο;
 
Παρακαλούμε συμπληρώστε όλα τα στοιχεία της φόρμας, για την καλύτερη και αμεσότερη εξυπηρέτηση σας.
 

Δείτε επίδης, καταχωρήσεις

Επικοινωνία

Ώρες λειτουργίας
Δευ - Σαβ: 9:00 - 18:00
Κυριακή Κλειστά


Αβέρωφ 1, Λαμία, ΤΚ 35100
Κιν: 697 4735362
Τηλ: 2231 400161
marypetinou@gmail.com

© Copyright 2020 PeteinouEstate. All Rights Reserved. Κατασκευή ιστοσελίδων Webuse

Search