Από 25-39 ετών
Το συγχρηματοδοτούμενο δάνειο «Σπίτι μου» απευθύνεται σε άτομα 25-39 ετών, την ημερομηνία που υποβάλλουν την αίτηση, άγαμους, έγγαμους, πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης ή μονογονείς. Στην περίπτωση ζευγαριών, αρκεί μόνο το 1 άτομο να είναι 25-39 ετών.

Με ετήσιο εισόδημα από 10.000€
Για να κάνετε αίτηση πρέπει το ετήσιο μεικτό εισόδημά σας, σύμφωνα με το πιο πρόσφατο εκκαθαριστικό σας, να ξεκινά από 10.000€ και να φτάνει έως:

• 16.000€ για άγαμους.
• 24.000€ + 3.000€ ανά παιδί για έγγαμους ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης.
• 27.000€ + 3.000€ ανά παιδί, πέραν του πρώτου, για μονογονεϊκές οικογένειες.

Το συνολικό ετήσιο μεικτό εισόδημα προσδιορίζεται σύμφωνα με τα όρια που καθορίζονται για την καταβολή του επιδόματος θέρμανσης, με απόφαση που εκδίδεται κατ’ εξουσιοδότηση του άρθρου 79(1) του Ν.4756/2020 (ΦΕΚ 235/Α/26.11.2020).

Για 1η κατοικία
Το ακίνητο θα πρέπει να χρησιμοποιηθεί ως 1η κατοικία. Αυτό σημαίνει ότι δεν έχετε ήδη στην κατοχή σας άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με τον τόπο όπου εργάζεστε ή ασκείτε το επάγγελμά σας. Δηλαδή ακίνητο από 50 τ.μ. και πάνω (+10 τ.μ. ανά μέλος) στο οποίο έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία κατά ποσοστό πάνω από 50%.

Μέγεθος, εμπορική αξία και παλαιότητα
Το ακίνητο που θα αγοράσετε πρέπει να:

• Είναι έως 150 τ.μ.
• Έχει εμπορική αξία έως 200.000€, όπως αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς.
• Είναι τουλάχιστον 15 ετών σε παλαιότητα, όπως προκύπτει από την άδεια κατασκευής.

Άλλοι περιορισμοί
Επιπλέον, βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο:

• Βρίσκεται εντός οικιστική περιοχής.
• Βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με τον τόπο εργασίας ή άσκησης επαγγέλματός σας.
• Δεν έχει αυθαιρεσίες.
• Διαθέτει τις απαιτούμενες άδειες.
• Δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέο.
• Δεν ανήκει σε συγγενικό πρόσωπο Α’ ή Β’ βαθμού.

Έως 150.000€
Μπορείτε να αποκτήσετε στεγαστικό δάνειο έως 150.000€, εφόσον πληροίτε τα πιστοληπτικά κριτήρια και τα κριτήρια επιλεξιμότητας του προγράμματος:

• 75% του ποσού χρηματοδοτείται από το Δημόσιο, έως 112.500€.
• 25% του ποσού χορηγείται από Δάνειο μέσω Τράπεζας ή προσωπικό κεφάλαιο, έως 37.500€.

Έως 90% της εμπορικής αξίας
Το ποσοστό χρηματοδότησης που λαμβάνετε είναι έως 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, όπως αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς.

Από 3 έως 30 χρόνια με πρόωρη εξόφληση
Η διάρκεια του δανείου είναι από 3 έως 30 χρόνια.

Έχετε τη δυνατότητα να εξοφλήσετε το στεγαστικό δάνειό σας νωρίτερα, με μερική ή ολική εξόφληση, χωρίς καμία επιβάρυνση.

Με προσημείωση του ακινήτου
Η εξασφάλιση του δανείου γίνεται με προσημείωση του ακινήτου που αγοράζετε, έως 120% του ποσού του δανείου.

• 0% επιτόκιο για το 75% του δανείου
• Το επιτόκιο για το 75% του στεγαστικού δανείου είναι 0%, δηλαδή είναι άτοκο δάνειο.
• Χαμηλό ή 0% επιτόκιο για το 25% του δανείου

Χωρίς εισφορά Ν.128/75
Τα δάνεια του προγράμματος απαλλάσσονται από την υποχρέωση καταβολής εισφοράς του Ν.128/75 μαζί με τη δόση κάθε μήνα, που σήμερα ανέρχεται σε ποσοστό 0,12%.